Калькулятор дизайна квартиры во вторичке
Дизайн вторичной квартиры почти всегда означает перепланировку: типовые советские планировки тесные, с маленькими кухнями и тёмными коридорами. Калькулятор настроен на вторичку 55 м² с перепланировкой в стандартном пакете — ставка чуть выше, чем для новостройки, из-за сложности работы со старым жильём.
Расчёт ориентировочный, по средним ценам 2026 года. Точную стоимость дизайнер назовёт после знакомства с объектом и техзаданием — на цену влияют число помещений, сложность перепланировки, нестандартная геометрия и объём визуализации.
📐 Обсудить проект и получить смету
Оставьте телефон — обсудим задачу, покажем похожие работы и рассчитаем точную стоимость дизайн-проекта по вашей площади:
Главная задача проекта во вторичке — грамотно перекроить пространство: объединить кухню с комнатой, расширить санузел, убрать лишние коридоры. Но не всё можно сносить: несущие стены и вентиляционные короба трогать нельзя, а перенос мокрых зон и проёмов требует согласования. Дизайнер сразу разделяет, что можно, что нельзя и что согласуемо, чтобы проект был законным.
Старое жильё преподносит сюрпризы — кривые стены, ветхая проводка и трубы, неровные полы, поэтому в проект закладывают полную замену инженерии и выравнивание. Это удорожает ремонт, но без этого новая отделка быстро поплывёт. Точную стоимость проекта с перепланировкой дизайнер назовёт после осмотра квартиры и оценки несущих конструкций.
Как считается стоимость дизайн-проекта
| Пакет / услуга | Ориентир 2026 |
|---|---|
| Базовый — планировка и чертежи | от 1 500 ₽/м² |
| Стандарт — + 3D-визуализация | от 2 500 ₽/м² |
| Премиум — + подбор материалов | от 4 500 ₽/м² |
| Вторичка с перепланировкой | +10% к ставке |
| Загородный дом | +15% к ставке |
| Коммерческий объект | +25% к ставке |
| Базовый авторский надзор | ≈ 30 000 ₽ |
| Полный авторский надзор (3–4 мес) | ≈ 90 000 ₽ |
Частые вопросы
Сколько стоит дизайн-проект квартиры в 2026 году?
Дизайн считают за квадратный метр. Базовый проект (планировка, чертежи, спецификация без визуализации) — от 1 500 ₽/м², стандартный с 3D-визуализацией — от 2 500 ₽/м², премиум с подбором материалов и ведомостями — от 4 500 ₽/м². То есть полный проект квартиры 60 м² с визуализацией обойдётся ориентировочно в 150–270 тыс ₽, а базовый комплект чертежей — от 90 тыс. Авторский надзор оплачивается отдельно.
Чем отличаются базовый, стандартный и премиум пакеты?
Базовый пакет — это рабочая документация: планировка с расстановкой мебели, развёртки стен, планы пола, потолка, электрики и сантехники, спецификация. Стандартный добавляет фотореалистичную 3D-визуализацию всех помещений, чтобы увидеть интерьер до ремонта. Премиум — это стандарт плюс подбор конкретных материалов, мебели и света с ведомостями и ссылками, иногда с авторским надзором. Чем выше пакет, тем меньше решений вы принимаете самостоятельно во время ремонта.
Нужен ли авторский надзор и что это?
Авторский надзор — это контроль реализации проекта дизайнером: выезды на объект, проверка геометрии, разметки, раскладки плитки, узлов и материалов, ответы прорабу. Без надзора строители нередко «упрощают» сложные решения, и интерьер расходится с визуализацией. Базовый надзор (выезды по ключевым этапам) подходит для аккуратной бригады, полный (регулярное сопровождение 3–4 месяца) — для сложных проектов и дорогих материалов.
Почему дизайн считают за квадратный метр, а не фиксированно?
Объём работы дизайнера прямо зависит от площади и числа помещений: больше комнат — больше планировок, развёрток, визуализаций и спецификаций. Поэтому ставка за м² честно отражает трудоёмкость. На маленьких объектах (студии, санузлы) обычно действует минимальная стоимость проекта, иначе работа за 20–25 м² не окупает время дизайнера. Сложная перепланировка, нестандартная геометрия и коммерческие объекты повышают ставку.
Что входит в стоимость и сколько идёт проект?
В проект входят замер и обмерный план, планировочное решение (обычно несколько вариантов), полный комплект рабочих чертежей, а в стандарте и премиуме — 3D-визуализация и подбор материалов. Сроки зависят от площади и пакета: квартира 50–70 м² — в среднем 4–8 недель. Ускоренный режим возможен с наценкой. Сама мебель, отделка и строительные работы в стоимость проекта не входят — это отдельный бюджет на ремонт.